嘉定·华庭·容积率仅0.41国企背书+藏等第纯墅区【五个院子的别墅】建面约98~172㎡合院别墅、带大露台、花坛及地下室、均价43680元/㎡ 总价约470万起我想炫耀
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五个院子的别墅实景图
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表情基本信息
表情称呼：五个院子
表情地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁
开辟商：北京控股集团（国企）
物业公司：绿城物业（上市物业）
物业费：5.98元/平米/月
绿化率：50%
容积率：0.41
表情体量：282套
建筑作风：新收用院墅
面积及总价：
98（470-480万）
124（570-590万）
126、126（相连户）（560-580万）
155（650-670万）
172（760-780万）
户型散布：三房二厅三卫（98、124、126）
四房两厅三卫（155、172）
主力户型：124、126平米
主力总价：560-570万
小区总价区间：470-770万
花坛面积：每户100-300平米
每户平均占地：333平米（半亩）
装修情况：毛坯
拿地时分：1996年5月
录用时分：2025年12月31日
五个院子的别墅成果图
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容积率仅0.41新收用合院别墅
【五个院子的别墅】占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密产物而后上海很难重逢到了！
实景图
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通盘社区都是纯合院，论奥妙感、庆典感和尊崇感，一般的访佛、联排难以与之比好意思。
实景图
0.41的容积率，什么意见？
所有建筑面积之和都不到地盘面积的一半，在限墅令下，果然只可用“挥霍”来描画了。
要点是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型都是地上两层+地下一层，是地谈的新收用合院社区，平均每栋半亩地。
这么的社区，不仅天空线干净、低伏，合座品性和客户群体都是高端的，趋同的。
五个院子的别墅成果图
通盘小区三面环水，西侧、北侧、南侧都是自然河谈，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，兑现了纯生态规复。
表情绿地率达到50%，在景不雅设想上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过多样转变写意的手法打造上海少见的院子生涯。
五个院子的别墅实景图
园区合座在布局上，接纳了街巷式的组团设想，再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造范例与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一片高雅国风。
五个院子的别墅成果图
归家途中，在小区景不雅谈上漫步，极具特质的新收用院落，让心情慢下来。
街巷式的古典园景，更是具有闲静、不雅光、游憩等功能的邻里空间。
五个院子的别墅实景图
IMAX级三面采光，超大附加面积，地上3.6米层高+270°转角露台+超大花坛！
【五个院子的别墅】以独栋的规范打造合院产物，颠覆上海墅居生涯的念念象。
五个院子的别墅实景图
表情每户都用围墙围合，超过在意奥妙性。入户则接纳“三进式”方式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，庆典感满满，餍足主东谈主尊崇感。
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五个院子的别墅实景图
户型上，表情推出建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（相连户）、155㎡、172㎡合院。
建面约124㎡三房户型图▼
建面约126㎡三房户型图▼
建面约155㎡四房户型图▼
建面约155㎡4房2厅3卫户型：除了在2楼领有270度大露台以外，北向果然也贴心打造了不雅景露台。一楼也多了一个书斋，功能区设想动静分辨的同期又能保险景仰到家里的每一个东谈主。
建面约172㎡四房户型图▼
底下以建面约124㎡合院为例，为群众详确先容：
进口右侧是迎宾的组合造景，遴选泰山石组景以及黑松、砾石等收用元素，和小区合座江南水乡作风旗号显着。
步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的闲静草坪，将会是家庭成员休憩步履的极好的步地。
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别墅实景图
参加玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主奥妙性的同期定制一行柜子，更好增多室内的储物。
样板间实景图
一层超大面宽横厅设想，通盘东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加满盈。
同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭天下空间，“零过谈”设想幸免了面积浪费，实用面积大。
地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大普及了业主的居住舒汗漫，即使安设上吊顶、中央空长入地暖，也不会嗅觉到压抑。
样板间实景图
超大窗墙比，保险透风韵光的同期也增多了外不雅的好意思不雅度，绽开窗帘后通盘院落景不雅就能引景入户。
加上三面采光的成果，室内超过敞亮通透，换个角度玩赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。
样板间实景图
厨房U型操作台面，操作通俗，并预留了双开门雪柜位置。
样板间实景图
一楼成立南向卧室，更贴合老东谈主生涯，也免去了高下楼的贫困。
绽开门不错告成到庭院里，老东谈主的户外互动不需要经由客餐厅，相对孤立。
样板间实景图
二层是休憩区，南侧主卧套房设想，领有孤立衣帽间及主卫，奥妙性超过好。
主卧相连270°不雅景露台，仰望星空，与家东谈主沿途凭栏遥看。
样板间实景图
朝南次卧，北侧配备生涯阳台，动可室外共乐，静可互不滋扰。
超大面积的双露台设想，都是附加空间，性价比超高！
样板间实景图
地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。
地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风韵光，且可开启透风，一举破解了地下室黑暗湿气，形同鸡肋的浩劫题。
样板间实景图
通盘地下空间约75㎡，超大空间不错左证个东谈主的喜好去成建功能区。你念念要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。
样板间实景图
表情使用绿城物业，这无疑为未来居住品性上了一把安全锁！
绿城物业以优质的干事取得了业界的一致好评，连气儿13年荣获“中国百家最恬逸物业干事企业”的称号，为业主带来精良、精心的品性生涯体验！
五个院子的别墅实景图
不管是98㎡的两层楼（-1F—1F），已经126㎡、155㎡、172㎡的三层楼（-1F—2F），都能更好的保证居家隐讳。眷属约会、私东谈主就餐，合院的设想都不错让室内步履不受限，千里浸式看电音、听音乐剧、玩乐器、多东谈主烧烤、致使眷属大派对都不是问题，无谓惦念扰民的问题。
表情成果图
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表情区位配套
【五个院子的别墅】位处“嘉北生态教化区”，这里所以“当然原生态体验”为策画打造的北上海生态柬帖，是政府服从打造的生态品牌。
区域暗示图
左近所训诫的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出就是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
北侧的协和高尔夫球场，栽植了宽敞百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊齐备连合，酿成了”绿岛效应“。
五个院子的别墅实景图
【五个院子的别墅】针对都市东谈主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈田野之乐。
五大主题配套暗示图
耕——采摘训诫园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手成绩地面的赠给；
食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花坛咖啡屋......有颜有料的田野餐店；
趣——有机阛阓、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无穷好玩，等你迟缓“趣”发现；
养——中医SPA馆、户外畅通营、艺术馆、手工工艺坊......削弱躯壳，让身心与当然与艺术和会；
学——社群爱好组织、全年步履、Party......农旅研学等丰富社群步履，让青睐生涯的东谈主走到沿途。
社群步履实景图
表情左近就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及诞生中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。
出行方面，有嘉行公路、城北路、沪上流速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，前去市区超过方便。
社群步履实景图
橾p在线观看
【五个院子的别墅】与都市喧嚣保有一定距离，又不失生涯的通俗，实在作念到了离尘不离城！这里恰是更稳当上海城市生涯的“诗与迢遥”，是第二改善居所的上乘之选。
表情俯瞰成果图
嘉定·华庭·容积率仅0.41
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【五个院子的别墅】
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